«ЛИДЕР» навёрстывает упущенное
Вопросы исполнения обязательств застройщиком, работающим на территории микрорайона № 17А, обсудили на совещании, которое провёл глава городского округа Мытищи Виктор Азаров.
«ЖК «Лидер Парк» – это пять 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов с собственной инфраструктурой: детский сад, школа, подземный паркинг, гостинично-деловой центр, магазины, спортивные и детские площадки, пункты бытового обслуживания. Квартал расположен рядом с Волковским шоссе, которое обеспечит удобный выезд на МКАД». Так написано на сайте компании ООО «Лидер-М». Но пока ни школа, ни детский сад не построены, а по поводу удобного въезда-выезда есть большие проблемы: участок дороги между Волковским шоссе и 2-м Рупасовским переулком не соответствует требованиям безопасности. Слишком резкий радиус поворота, да и сама дорога не в лучшем состоянии.
Первый дом ЖК «Лидер Парк» начали строить в 2013 году, за семь лет введено в эксплуатацию четыре из пяти корпусов, а сроки строительства социальных объектов неоднократно откладывались. Дольщиков пятого корпуса сегодня есть чем порадовать: дом активно строится, уже дали тепло в четыре секции. Это означает, что можно вести внутреннюю отделку в местах общего пользования. Монтируют лифты и внутренние инженерные коммуникации, заливают бетон для подземного паркинга и здания магазина. С большой долей вероятности можно предполагать, что уже в середине будущего года дольщики начнут получать ключи.
А что же с социальными объектами? Ведь за годы, пока ведётся освоение микрорайона, второй застройщик по этой территории успел ввести в эксплуатацию многопрофильную лингвистическую гимназию № 33 и детский сад на 200 мест. Это было предусмотрено тем же проектом планировки, по которому «Лидер-М» должен был построить школу на 625 учеников и детский сад на 180 мест.
Как пояснил на совещании стройдня генеральный директор компании Григорий Зиневич, детский сад на 180 мест находится в процессе строительства. В конце года его планируют подключить к теплу и начать внутренние отделочные работы. К весне следующего года должны быть завершены строительно-монтажные работы, после этого объект можно будет вводить в эксплуатацию и передавать муниципалитету. Но, чтобы процесс передачи в будущем прошёл без накладок, надо уже сегодня решить вопросы по технологии и оборудованию с мытищинским управлением образования.
Застройщику поручено в течение недели устранить замечания, согласовать все проектные решения. Что касается школы, то на стройплощадку есть шанс выйти в марте 2021 года. Проект находится в экспертизе. Как подчеркнул Григорий Зиневич, процесс согласований близится к завершению. Застройщик рассчитывает получить положительное заключение до конца текущего года.
А вот с дорогой пока всё непросто. По словам Зиневича, компания «Лидер-М» готова выполнить свои обязательства по реконструкции въезда, но для обеспечения нормативного радиуса поворота не хватает площади. Дорога граничит с земельным участком, принадлежащим Министерству обороны, который к тому же не сформирован. Надо искать альтернативное проектное решение. Виктор Азаров поручил в течение двух недель разобраться с этим и подготовить предложения по проекту реконструкции дороги, не требующему вторжения на чужую территорию
